LENCIONI Propiedades = renta óptima
Maximizamos
la renta de su propiedad. Contamos con conjunto de métodos que nos permiten
optimizar la renta de su inmueble. Este método es el resultado de la
experiencia y la permanente capacitación. En tres pasos podemos mantener la
renta de su propiedad en los niveles más altos para su beneficio.-
Paso UNO
Conocemos el mercado y estamos capacitados para ofrecer TASACIONES REALES, el valor justo que le permitirá obtener el mejor valor del alquiler en el menor lapso de su inmueble desocupado, evitando una renta negativa irrecuperable.
Paso UNO
Conocemos el mercado y estamos capacitados para ofrecer TASACIONES REALES, el valor justo que le permitirá obtener el mejor valor del alquiler en el menor lapso de su inmueble desocupado, evitando una renta negativa irrecuperable.
La
premisa es alquilar BIEN y RÁPIDO.-
Publicaciones individuales para cada propiedad en los diarios Clarín y Nación, y en la web: Clarín digital y Zonaprop.
Seleccionamos el mejor inquilino y su garante.
Analizamos los ingresos y capacidad de pago el inquilino y del garante.
Detectamos garantías falsas: nuestra base de datos y la gestión de informes hacen que detectemos inmediatamente “las garantía compradas”.
El MEJOR CONTRATO: nuestra experiencia en locaciones y capacitación constante hacen que contemos con el mejor contrato para cada locación.-
Paso DOS
Aumento periódico del alquiler: escalonamos el contrato en períodos de ocho meses para que su renta esté actualizada, pero dentro del marco legal.
Profesionalización en la relación inquilino-propietario: mantenemos una distancia respetuosa y prudencial. Al evitar el contacto personal entre el locador y locatario se evitan abusos de confianza, garantizando el correcto cumplimiento del contrato y la ley.
Controlamos el pago de expensas, impuestos y servicios.
Nuestra rendición de cuentas mensuales al propietario son detalladas y trasparentes: convenimos la forma de pago a los propietarios de acuerdo a su preferencia y comodidad.
Desperfectos y reparaciones: contamos con personal calificado para efectuar las reparaciones necesarias. Al mejor costo y financiación. Y estudiamos, dentro del marco legal y el contrato, cual de las partes es el responsable del pago.-
Representamos al propietario ante la administración del edificio por reclamos en reparaciones a cargo del consorcio, y el fiel cumplimiento del reglamente de copropiedad y administración.-
Paso TRES
Antes del vencimiento del contrato tasamos el valor de la nueva locación (y de venta del inmueble, para que pueda tomar la mejor decisión) y gestionamos la renovación más conveniente evitando demora en la negociación del nuevo contrato.
Si el inquilino no renovara: publicamos anticipadamente para que su propiedad no este “improductiva”. Visitamos el inmueble para conocer el estado y anticiparnos a la recepción y su puesta a punto.-
Publicaciones individuales para cada propiedad en los diarios Clarín y Nación, y en la web: Clarín digital y Zonaprop.
Seleccionamos el mejor inquilino y su garante.
Analizamos los ingresos y capacidad de pago el inquilino y del garante.
Detectamos garantías falsas: nuestra base de datos y la gestión de informes hacen que detectemos inmediatamente “las garantía compradas”.
El MEJOR CONTRATO: nuestra experiencia en locaciones y capacitación constante hacen que contemos con el mejor contrato para cada locación.-
Paso DOS
Aumento periódico del alquiler: escalonamos el contrato en períodos de ocho meses para que su renta esté actualizada, pero dentro del marco legal.
Profesionalización en la relación inquilino-propietario: mantenemos una distancia respetuosa y prudencial. Al evitar el contacto personal entre el locador y locatario se evitan abusos de confianza, garantizando el correcto cumplimiento del contrato y la ley.
Controlamos el pago de expensas, impuestos y servicios.
Nuestra rendición de cuentas mensuales al propietario son detalladas y trasparentes: convenimos la forma de pago a los propietarios de acuerdo a su preferencia y comodidad.
Desperfectos y reparaciones: contamos con personal calificado para efectuar las reparaciones necesarias. Al mejor costo y financiación. Y estudiamos, dentro del marco legal y el contrato, cual de las partes es el responsable del pago.-
Representamos al propietario ante la administración del edificio por reclamos en reparaciones a cargo del consorcio, y el fiel cumplimiento del reglamente de copropiedad y administración.-
Paso TRES
Antes del vencimiento del contrato tasamos el valor de la nueva locación (y de venta del inmueble, para que pueda tomar la mejor decisión) y gestionamos la renovación más conveniente evitando demora en la negociación del nuevo contrato.
Si el inquilino no renovara: publicamos anticipadamente para que su propiedad no este “improductiva”. Visitamos el inmueble para conocer el estado y anticiparnos a la recepción y su puesta a punto.-
LENCIONI
Propiedades sinónimo de una RENTA OPTIMA
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