Galería Güemes

La Galería está ubicada en Florida 165.

Fue diseñada por el arquitecto italiano Francisco Gianotti, por orden de los salteños Emilio San Miguel y David Ovejero, dueños de una gran fortuna y de la casona. La construcción comenzó en 1913, inaugurándose 33 meses después. Entre los ilustres invitados que asistieron a la fiesta se encontraba el presidente Victorino de la Plaza y descendientes del prócer salteño y homónimo, en homenaje a quien lleva su nombre.

Entre los registros de sus inquilinos, figura Antoine de Saint-Exúpery, autor de "El Principito", quien vivió en ese lugar entre 1929 y enero de 1931. El excéntrico visitante tenía como mascota un cachorro de foca viviendo en la bañera y rodeada de barras de hielo.

En este departamento de dos ambientes, el escritor produjo Vuelo Nocturno.

Otro ilustre visitante fue Julio Cortázar, quien se acercaba al teatro ubicado en el subsuelo de la Galería. El final de "Todos los fuegos, el fuego" dice: "hacia el año veintiocho, el Pasaje Güemes era la caverna del tesoro en que deliciosamente se mezclaban la entre visión del pecado y las pastillas de menta, donde se voceaban las ediciones vespertinas con crímenes a toda página y ardían las luces de la sala del subsuelo donde pasaban inalcanzables películas realistas."
"Mi novia, Irma, encuentra inexplicable que me guste vagar de noche por el centro o por los barrios del Sur, y si supiera de mi predilección por el Pasaje Güemes no dejaría de escandalizarse." Esto era lo que pensaba el corredor de Bolsa retratado por Julio Cortázar.

También en este subsuelo llegaron a actuar Carlos Gardel y Pepe Biondi.

Bello lugar Art Nouveau de la secreta ciudad de Buenos Aires.

(Fuentes: pág. de la Galería, nota de Clarín de Eduardo Parisi "La foca de la Galería Güemes", pag. de Piazzolla Tango)

Departamentos mínimos

http://www.clarin.com/ciudades/departamentos-minimos_0_634136686.html

La facultad de Ingeniería de Las Heras. Por qué quedó inconclusa?

Ícono monumental e imponente... la facultad de Las Heras, o la Catedral, como también se la conoce debido a su estilo neogótico. Ocupa media manzana, comprendida entre las avenidas Las Heras y Pacheco de Melo, Azcuénaga y Cantilo, en el tradicional barrio de Recoleta.

Actualmente, es un anexo del edificio central, la facultad que funciona en la Avda. Paseo Colón.

Su autor fue el Ing. Prins, quien anteriormente había hecho edificios importantes como el Banco Nación de Santa Fe y Azcuénaga, la refacción de la Iglesia de San Nicolás de Bari y el Archivo General de la Nación y el club 20 de febrero de Salta. También es autor de palacetes privados, como el de Manuel Quintana (presidente de la Nación) y Quirno Costa.

Alrededor del año 1909, el gobierno llama a la presentación de proyectos para la construcción de la facultad de Derecho (la anterior quedaba donde actualmente funciona el Museo Etnográfico).

Lo gana, evidentemente, Prins y en 1912, se inicia la construcción.

En 1938, se resuelve dejar la obra sin terminar, en principio porque se había excedido del presupuesto. 

En 1939, Prins muere.

Y aquí es donde comienza la leyenda: se dice que Prins se suicidó por no haber podido terminar la obra ya que un error de cálculo en los planos la torna inacabable. Prins se habría reunido con Palanti (autor del Palacio Barolo) y Gianotti, quienes también habrían descubierto dicho error.

A la mañana siguiente, Prins se habría quitado la vida.

Otra historia, más sustentada en la realidad, dice que el gobierno, cuando decidió continuar con la construcción, aprobó la sede de la av. Figueroa Alcorta, ya que la población de la facultad era cada vez más numerosa. Sus defensores, cuentan que existe una anécdota en la cual un amigo de Prins se encontró con él, y le comentó que existía una versión de un suicidio suyo por no haber podido terminar el edificio, a lo cual, el ing. contestó: "Me puedo suicidar por cualquier cosa, pero no por no haber terminado una obra".

Luego de su muerte, sus descendientes iniciaron un juicio al Estado reclamando una indemnización por incumplimiento del contrato. Muchos años después cobraron un dinero irrisorio.

¿Mito? ¿Realidad? ¿Por qué nunca se refaccionó la facultad? 

Leyendas urbanas que circulan por la ciudad.

(Fuentes: nota diario La Nación - 15/03/2003 - Blog Historias y mitos de Buenos Aires.)

Las expensas le ponen un freno al aumento de los alquileres

Los ajustes en la locación de inmuebles fueron menores a la inflación real.

La pregunta obligada de quienes buscan una vivienda para alquilar, cuentan en las inmobiliarias, es ¿cuánto paga esa propiedad de expensas? , Ocurre que el incremento de este tipo de gastos – que suben a la par de la inflación y tal vez más –, les está poniendo un tope a los valores de los alquileres que, en el último año, aumentaron por debajo del índice inflacionario.  

El incremento de las expensas, este año, se perfila como un tema más complejo que en otras oportunidades. Porque si bien la renegociación salarial se supone que va a ser más acotada respecto del 2011, ahora se agrega el condimento de los mayores costos provenientes de la suba de impuestos y de la actualización de los servicios , a partir de la quita de los subsidios del Estado.

“Hasta ahora, lo que más pesaba en las expensas eran los salarios de los encargados, pero cuando empiecen a llegar las facturas con la quita de los subsidios, se incrementará la erogación del gasto de vivienda en las familias”, advierte José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario.

Según el analista, la situación va a impactar más en los locales comerciales. “El inquilino va a tener que evaluar muy bien la suba de los impuestos, cono el ABL, de los servicios (agua, luz y gas) y la potencial retracción en el consumo , si es que la economía crece a un ritmo menor al del 2011”, apuntó.

“Creo que el 2012 va a ser un año difícil para renegociar los alquileres, para ambas partes: para el propietario, si quiere conservar a su inquilino y porque hay que ver hasta qué punto, la situación no reduce la demanda. Y también para el inquilino porque, en definitiva, es el que se hace cargo de los aumentos”, explicó.

Los operadores coinciden en que el mercado no va a soportar mayores alzas y siempre recomiendan a los propietarios priorizar al “buen inquilino” . Obviamente, la situación hará disminuir la rentabilidad del propietario aún más y a pesar de que hoy, está en niveles mínimos, de entre el 5 y el 6%.

Fuente: nota diario Clarín - Ieco - 11/1/12

Por qué Buenos Aires se llama así?

Primer dibujo de Buenos Aires cuando era apenas una aldea.

Juan de Garay fundó la ciudad de la "Santísima Trinidad", porque la fundación se realizó el domingo de la Santísima Trinidad. El puerto se llamó Santa María de los Buenos Aires, nombre originalmente dado por Pedro de Mendoza, en honor a la patrona de los marineros.
A lo largo de los años, el nombre del puerto se fue imponiendo al nombre original de la ciudad. Y así es, como hoy se la llama Ciudad de Buenos Aires.

(Fuente: Rincones, historias y mitos de Buenos Aires)